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中央是希望房价稳中有降，因为泡沫太大了，房地产继续泡沫下去，一崩盘就是杀伤力巨大的经济危机。因为房地产牵涉的行业太多了，银行的贷款都是变成了死账。在国外银行破产司空见惯。而在国内如果银行破产，那会造成社会的巨大动荡。地方政府是希望房价涨的，因为房价贵，意味着卖地卖的多，贵。各种税收多。各种审批环节，都是显示有权阶级吃拿卡要的好时候。中央和地方的博弈，决定了房价的上涨或下降